NA PREDAJ exkluzívny 6-izbový veľkometrážny byt (164 m²) *TOP lokalita*

Ponúkame na predaj exkluzívny 6-izbový veľkometrážny byt v Komárne s celkovou rozlohou podlahovej plochy 164 m², s terasou (9 m²), pivnicou (6,9 m²) a samostatne stojacou garážou (18 m²), k bytu prislúcha nebytový priestor s rozlohou 17 m². Byt sa nachádza v bytovom dome s uzavretým súkromným dvorom s veľkorysými parkovacími plochami a udržovanou zeleňou. Bytový dom sa nachádza na ulici Františkánov, v úplnom historickom centre Komárna (v bezprostrednom dosahu pešej zóny, Nádvoria Európy, všetkých historických pamätihodností, kultúrnych a športových zariadení, škôl, univerzity a úradov verejnej správy).

Byt vznikol spojením dvoch, pôvodne samostatných, bytových jednotiek a je možné ho bez veľkých stavebných úprav opätovne rozdeliť.

Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala prepojená s obývacou izbou (spolu 46,9 m²), pracovňa so vstupom na terasu, manželská spálňa, 2 x detská izba, kuchyňa, kúpeľňa, komora a priestranná chodba. Byt sa nachádza na treťom nadzemnom podlaží zo štyroch a disponuje výhľadmi na historické centrum mesta. Exkluzívnym prvkom ponúkanej nehnuteľnosti je rozľahlá terasa (9 m²) s panoramatickým výhľadom na historické centrum mesta.

Nebytový priestor má rozlohu 17 m² a je vhodný na prenájom na komerčné účely (ako masážny salón, kozmetický salón, tatérske štúdio, nahrávacie štúdio a pod.) alebo môže slúžiť majiteľovi bytu ako súkromné wellness, posilňovňa alebo dielňa.

Bytový dom ponúka možnosť parkovať, okrem garáže, aj v uzavretom dvore s bránou s automatickým ovládaním a na súkromnom parkovisku pred domom, ktoré prislúcha k bytovému domu (po dohode so susedmi je možné parkovať 4-5 osobných automobilov).

Fotografie sú ilustračné!

Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis a poplatky spojené s vkladom na kataster.

Kontakt: +421915540979